Memiliki rumah dengan nilai jual tinggi tentu menjadi impian banyak orang meski tidak berkeinginan menjual rumah pada kemudian hari.
Selain lokasi yang strategis, nilai jual rumah juga ditentukan oleh struktur dan estetika bangunan. Tak heran, banyak pemilik rumah melakukan berbagai cara mempercantik hunian demi meningkatkan nilai jualnya.
Salah satu cara mudah menambah nilai jual rumah adalah mengecatnya. Warna cat yang tepat tidak hanya mempercantik dan membuat rumah lebih mengundang, tapi juga meningkatkan nilai properti.
Namun, tidak semua warna cat bisa meningkatkan nilai jual rumah. Untuk mencegah kesalahan memilih, berikut warna cat terbaik untuk meningkatkan nilai jual rumah menurut studi Zillow and Islanders’ Choice Painting dikutip dari My Decorative.
- Putih
Ketika mengecat bagian luar rumah, putih selalu menjadi pilihan yang aman. Ini memberi tampilan rumah yang bersih dan klasik, tetapi juga dapat membantu menambah nilai jualnya.
Cat putih memantulkan cahaya sehingga membuat rumah tampak lebih besar dan ramah. Putih juga memiliki nuansa segar dan lapang yang disukai pembeli serta warna netral yang cocok dengan segalanya.
Namun, kelemahan menggunakan cat putih dapat menunjukkan kotoran dan ketidaksempurnaan lebih cepat daripada warna lain, terutama di area yang sering dilalui kendaraan atau ruangan yang rawan berantakan seperti dapur atau kamar mandi.
Selain itu, cat putih bisa membuat ruangan terasa dingin dan steril. Jika berharap menciptakan ruang yang hangat dan mengundang, sebaiknya mempertimbangkan palet warna lain.
- Beige
Beige sering dianggap sebagai pilihan yang aman serta warna netral yang cocok dengan banyak perabotan dan gaya dekorasi.
Bahkan beige bisa menjadi investasi yang bijaksana ketika mencoba meningkatkan nilai rumah. Beige juga memiliki efek menenangkan sehingga menjadikannya pilihan baik untuk kamar tidur dan kamar mandi.
Selain itu, beige membantu ruangan tampak lebih besar dan cerah serta menyediakan kanvas kosong yang dapat dibayangkan pembeli untuk disesuaikan dengan selera mereka sendiri.
Meski menjadi warna netral, beige bisa menjadi hambar dan membosankan sehingga membuat rumah terlihat menjemukan serta kuno.
Beige terkadang bisa sulit dicocokkan karena perubahan warna sekecil apa pun dapat merusak keseluruhan tampilan ruangan. Bila mencari warna cat yang membuat pernyataan, sebaiknya memilih warna lain.
- Abu-abu
Abu-abu adalah warna yang chic, modern, serbaguna, serta warna yang menarik bagi pembeli. Tentu saja, abu-abu menjadi pilihan tepat untuk meningkatkan nilai jual rumah.
Namun, tidak semua abu-abu diciptakan sama, jadi pastikan berkonsultasi dengan profesional sebelum membuat keputusan akhir.
Warna abu-abu yang tepat dapat membuat Anda memperoleh penawaran yang sesuai dengan harapan. Namun, kelemahan potensial warna cat abu-abu adalah dapat lebih mudah menunjukkan kotoran dan tanda lain daripada warna lain.
Jika rumah terletak di daerah berdebu atau hujan, ini bisa membuat Anda harus mengecat ulang lebih sering. Selain itu, cat abu-abu juga bisa tampak kusam, tidak bergairah, serta kurang kehangatan dan kepribadian.
Untuk itu, apabila mencari warna yang akan membuat rumah terasa mengundang dan nyaman, abu-abu mungkin bukan pilihan terbaik.
- Hitam
Hitam sering diabaikan saat memilih warna cat, padahal ini dapat meningkatkan nilai jual rumah. Cat hitam dapat memberikan kesan modern dan mewah serta membuat rumah lebih menonjol.
Jika ingin memberi rumah Anda dorongan tambahan daya tarik trotoar, pertimbangkan mengecatnya dengan warna hitam.
Namun, cat hitam bisa menyerap panas sehingga rumah akan lebih hangat pada musim panas. Hal ini dapat menyebabkan tagihan energi lebih tinggi karena harus menyalakan AC agar rumah tetap nyaman.
Cat hitam juga lebih mudah menunjukkan kotoran dan debu daripada warna yang lebih terang sehingga harus lebih sering mencuci dinding.
Selain itu, cat hitam dapat membuat ruang kecil terasa sesak dan mempersulit penjualan rumah pada kemudian hari. Untuk itu, penting mempertimbangkan pro dan kontra sebelum membuat keputusan.
- Coklat
Warna cat coklat dapat berdampak positif pada nilai jual rumah. Coklat adalah warna hangat yang membangkitkan perasaan nyaman dan stabilitas.
Respons emosional ini dapat membuat calon pembeli menganggap rumah Anda sebagai aset yang lebih berharga.
Selain itu, cat cokelat dapat membantu menyembunyikan kotoran dan ketidaksempurnaan pada eksterior rumah sehingga tampak lebih terawat.
Namun, beberapa orang menganggap coklat sebagai warna menjemukan dan menyedihkan. Coklat juga cenderung menyerap cahaya daripada memantulkannya. Hal ini dapat membuat ruangan terasa lebih kecil dan kurang mengundang.
Warna ini juga sulit dipadankan dengan warna lain sehingga sulit membuat skema desain yang kohesif. Untuk itu, penting mempertimbangkan kelebihan dan kekurangan dengan cermat sebelum mengambil keputusan.