Salah satu permasalahan generasi muda saat ini adalah kesulitan untuk membeli tempat tinggal. Hal itu dikarenakan harga tanah yang semakin mahal dan belum optimalnya pendapatan yang dimiliki anak muda.
Untuk memperoleh pendapatan tambahan, banyak anak muda yang menjalani pekerjaan sampingan maupun berinvestasi.
Selain itu, harga dari tempat tinggal juga tergantung dari kebutuhan, akses, luas tanah hingga lokasi. Belum lagi pemilihan jenis pembayaran yang akan dilakukan untuk membeli sebuah tempat tinggal, antara tunai atau kredit.
Mengutip dari berbagai sumber, tidak ada yang salah untuk membeli properti secara kredit. Yang harus diperhatikan adalah proporsi dana yang dikeluarkan harus optimal. Semisal harga properti yang diinginkan berharga Rp1 miliar. Pendapatan per bulan terendah untuk memiliki rumah seharga Rp1 miliar adalah Rp10 juta.
Angka Rp10 juta didapat dari simulasi KPR BTN, di mana dengan maksimal tenor 30 tahun didapat cicilan per bulan sekitar Rp5 juta. Angka Rp5 juta per bulan sudah mencapai limit menurut formula DJKN Kementerian Keuangan, yaitu 50% dari pendapatan atau gaji per bulan.
Bila berbicara pendapatan yang ideal untuk membeli properti seharga Rp1 miliar tentu di atas Rp10 juta per bulan sudah sangat ideal. Bisa Rp15 juta atau maksimal Rp20 juta per bulan sudah sangat optimal.