Sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah impian, ada beberapa pertimbangan finansial yang perlu dipikirkan. Ramit Sethi, bintang Netflix dan penulis buku I Will Teach You To Be Rich membagikan lima pertanyaan kunci yang dapat membantu Anda menjalani proses pembelian rumah dengan lebih aman secara finansial.
Dalam sebuah postingan di akun Instagramnya, Sethi menekankan pentingnya memiliki alasan yang jelas untuk membeli rumah. Meskipun dianggap sebagai aset, rumah bukanlah investasi yang murah.
Banyak orang menghadapi tantangan dalam memperoleh pembiayaan dari bank atau lembaga kredit untuk mewujudkan impian memiliki rumah. Sebelum melangkah lebih jauh, pastikan Anda dapat menjawab pertanyaan kelima di bawah ini.
1. Apakah Anda berencana tinggal di sana lebih dari 10 tahun?
Membeli rumah di lokasi yang jauh dari tempat kerja atau tidak sesuai dengan kebutuhan pribadi bisa menjadi keputusan yang merugikan. Selain itu, rumah yang ditinggali secara sporadis berisiko cepat mengalami kerusakan, menambah pengeluaran tak terduga.
2. Apakah pengeluaran operasional rumah di bawah 28% dari pemasukan bulanan?
Mengelola tagihan seperti listrik, air, keamanan, dan iuran komplek adalah hal yang perlu diperhatikan. Jika pengeluaran operasional melebihi 28% dari pemasukan bulanan, dapat sulit untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari dan tetap berinvestasi, terutama jika rumah dibeli dengan kredit.
3. Apakah Anda sudah menyiapkan 20% dari harga rumah untuk DP?
Menyiapkan uang setara 20% dari harga rumah untuk uang muka adalah langkah bijak. Namun, keributan bahwa selain uang muka, masih ada cicilan pertama dan biaya lainnya yang perlu dipertimbangkan.
4. Apakah Anda siap jika harga rumah turun?
Meskipun harga tanah bisa terus naik, harga rumah bisa turun, terutama jika ada kerusakan pada bangunan. Ini adalah risiko yang perlu dihadapi ketika berinvestasi dalam properti. Jika rumah dibeli untuk tempat tinggal, mungkin kurang relevan mempermasalahkan harga jual kembali.
5. Apakah Anda senang dengan keputusan membeli rumah ini?
Kepuasan dan keseimbangan keuangan pribadi harus menjadi prioritas. Jika pengeluaran yang meningkat membuat Anda stres, mungkin belum saatnya untuk membeli rumah. Keputusan ini memerlukan perhitungan matang terkait cicilan dan utang aspek keuangan lainnya.
Keputusan membeli rumah tidak dapat diambil begitu saja. Dengan menjawab pertanyaan kelima ini, Anda dapat memastikan bahwa langkah Anda menuju kepemilikan rumah adalah langkah yang terencana dan aman secara finansial.