Saat ini, banyak masyarakat yang mulai mencari dan membeli rumah serta properti baru. Membeli rumah adalah investasi mahal yang menjanjikan serta bersifat jangka panjang.
Akan tetapi, setiap harga properti dan hunian berbeda-beda. Nilai jual sebuah rumah dipengaruhi sejumlah faktor, di antaranya lokasi yang strategis, luas bangunan, hingga kondisi atau struktur bangunan.
Oleh karena itu, sebelum melakukan penawaran, ada sejumlah faktor atau persiapan yang perlu dilakukan demi menghindari kesalahan atau penyesalan pada kemudian hari.
Menetapkan parameter yang tepat sebelum memulai pencarian rumah sama pentingnya dengan melakukan penawaran.
Nah, berikut lima hal penting diperhatikan sebelum memutuskan membeli rumah baru agar tak menyesal yang dirangkum dari berbagai sumber.
- Harga
Tentu saja, pasar berpihak pada pembeli karena ada beberapa properti bagus yang bisa dipilih. Namun, bukan berarti bahwa penjual akan menerima penawaran yang terlalu jauh di bawah harga yang diminta.
Karena itu, sebagai pembeli, Anda perlu menetapkan berapa banyak biaya yang dimiliki untuk membeli rumah dan mengetahui berapa banyak pinjaman bank yang diperoleh.
Pembeli harus menentukan jenis properti apa yang ingin dibeli seperti berada di pusat kota atau pinggiran. Tentunya harga hunian itu harus memenuhi persyaratan dan anggaran mereka.
- Lokasi
Lokasi menjadi hal penting yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah. Anda harus mempersempit daftar area yang ingin mereka beli, kemudian memeriksa secara menyeluruh faktor-faktor yang mempengaruhi.
Mulai dari, kondis lalu lintas, jarak mal dan pasar, kedekatan sekolah, dan fasilitas lain yang dianggap penting untuk mencapai kesepakatan.
Membeli rumah yang kurang mewah di lingkungan yang baik dan sesuai dengan kebutuhan pembeli akan menjadi investasi yang jauh lebih baik daripada membeli rumah mewah di daerah yang mungkin tidak memenuhi semua kriteria pembeli.
- Akomodasi
Sebelum membeli properti, pembeli harus yakin dengan perumahan dan persyaratan mereka. Karena membeli rumah adalah investasi dan komitmen jangka panjang, Anda harus berusaha memastikan sejauh mungkin bahwa setiap rumah potensial yang dilihat dapat memenuhi persyaratan akomodasi setidaknya selama lima tahun ke depan.
Untuk itu, Anda harus menyusun daftar “harus dimiliki” dan “dapat dinegosiasikan” dalam hal persyaratan akomodasi mereka.
- Fitur spesial
Jika mencari fitur properti seperti kolam renang, taman luar ruangan untuk anak-anak, jenis lantai atau desain dapur, Anda harus memiliki gagasan yang bagus tentang fitur apa yang dicarai dan fitur apa yang diinginkan, tetapi bisa hidup tanpa.
Dengan demikian, Anda dapat dengan mudah menyusun daftar properti potensial dan hanya melihat secara fisik properti yang sesuai dengan biaya investasi.
- Biaya atau anggaran
Biaya atau anggaran hidup selama tinggal di rumah tersebut juga penting dipertimbangkan sebelum melakukan pembelian.
Selain biaya cicilan properti, pembeli juga harus memperhitungkan biaya hidup bulanan seperti biaya air, listrik, retribusi, dan pemeliharaan atau perbaikan rumah.
Itu semua biaya yang perlu diketahui pemilik rumah untuk melihat apakah mereka dapat memasukkannya ke anggaran sebelum menandatangani penawaran pembelian.